Pellingeplanen har nått mållinjen
Stadsutvecklingsnämnden ska på tisdag diskutera förslaget till delgeneralplan för Pellinge skärgård. Om förslaget godkänns, närmar sig en tio år lång process slutskedet.
BORGÅ Arbetet med delgeneralplanen började 2006 med en grundläggande utredningar som senare har fått sällskap av flera av utredningar som inventeringar av kulturmiljön och fornlämningar. Målet var att planförslaget skulle bli klart 2009 och planen godkännas av fullmäktige 2010. Så gick det inte.
– En generalplan är alltid ett omfattande arbete och i allmänhet måste man räkna med åtminstone fem år, men tio år är en lång tid, säger planläggaren Hilkka Jokela.
Hon har varit inkopplad på arbetet alltsedan starten. Hon berättar att det finns flera orsaker till arbetet inte har gått framåt planenligt.
– På området finns ungefär 800 lägenheter och lika många markägare. Det har gjorts flera stora inventeringar. Dessutom har stadens planläggningsresurser varit knappa.
En nackdel med en lång process är till exempel den att markägandet kan se annorlunda ut i dag än för tio år sedan. Hilkka Jokela påpekar att markägarnas möjligheter att påverka arbetet ännu inte har tagit slut utan förslaget ska läggas till påseende förutsatt att nämnden ger grönt ljus.
– Som planläggare anser jag att förslaget nu är sådant att det kan godkännas av nämnden och av fullmäktige senare i år, inom 2015.
Många åsikter
Diskussionen kring planen har i alla skeden varit livlig, till exempel när utkastet lades till påseende i slutet av 2012. Planläggningen fick in 17 utlåtanden och 137 åsikter. Ett av utlåtandena var Museiverkets som förutsatte att det görs en arkeologisk inventering i området. Ungefär 15 procent av markägarna lämnade in en åsikt, vanligast var en önskan om flera byggplatser i strandzonen. Ungefär 65 procent av åsikterna ledde till en ändring eller granskning.
– Sextiofem procent är ganska mycket, men det betyder inte att vi i alla dessa fall till punkt och pricka har följt markägarens önskemål, utan mera om det att vi har gjort någon form av ändring.
Åsikterna ledde bland annat till att kedjan av styckning av stomlägenheterna undersöktes noggrannare och av motiverade skäl anvisades några nya byggplatser i planen. Planläggarna ökade också antalet fritidshus från 26 till 38 och skar ner på antalet året runt-byggplatser från 73 till 59.