Bostadskön blir längre
I medeltal stod 344 personer i kö för en av A-bolagens bostäder under år 2015. Trenden är uppåtgående, år 2013 var antalet ansökande i medeltal 260.
BORGÅ A-bolagen statistikför med jämna mellanrum hur många människor som står i kö och fastighetschef Teppo Riski säger att köerna nu är längre än på länge. En orsak är det allmänna ekonomiska läget.
– Det kan vara svårt att få banklån för en egen bostad och eftersom folk även har många andra räkningar som måste betalas så känns en hyresbostad som det bästa alternativet. Våra hyror ligger ju på en rimlig nivå.
Den populäraste bostadstypen bland Borgåborna är tvåor, fram till slutet av november hade 142 hushåll ansökt om en tvåa. Ettorna kom på andra plats med 106 ansökningar.
– En tvåa är ju lämplig både för yngre par som flyttar ihop och också för äldre par vars barn flyttat till eget. Även en del ensamstående söker sig gärna till en tvåa. Därför är ansökningarna så många. Men de proportionellt allra mest eftertraktade bostäderna är utan tvivel ettorna i centrum som det inte finns så många av.
Riski säger att A-bolagen har ungefär 1 500 bostäder av vilka ungefär 20 procent är ettor, 50 procent tvåor, drygt 20 procent treor och resten är större bostäder. Ungefär två tredjedelar av bostäderna omfattas fortfarande av reglerna som gäller för delvis statsbelånade bostäder, det vill säga ARA-bostäder. De här bostäderna är enligt bestämmelserna främst ämnade för personer med ett brådskade behov av bostad samt för mindre bemedlade och låginkomsttagare. Enligt Riski är tumregeln att reglerna för ARA-bostäder är i kraft ungefär fyrtio år efter att husen byggts.
Enligt målsättningarna i Juha Sipiläs (C) regeringsprogram ska man återinföra inkomstgränser för dem som bor i ARA-bostäder i Helsingfors och Tammerfors. Enligt förordningsförändringen ska inkomsterna bli ett jämbördigt urvalskriterium tillsammans med ansökarens behov av bostad och förmögenhet. Inkomstgränserna berör valet både av nya hyresgäster i ARA-bostäder samt då hyresgästerna flyttar från en ARA-bostad till en annan. Syftet med inkomstgränserna är att hyresbostäder som fått statligt stöd ska styras till dem som har det största behovet av en bostad.
Förordningsförändringen som förberetts av Miljöministeriet skickades på utlåtanderuna i september men ärendet har inte framskridit enligt den ursprungliga tidtabellen enligt vilken förändringen skulle träda i kraft i början av 2016.
– Regeringen har inte fått ärendet till behandling, men förhandlingarna fortsätter nästa år. Det är inkomstgränsernas eurobelopp man inte hittills lyckats nå enighet om, säger Jarmo Lindén som är direktör på Statens bostadsfond ARA.
"Inget behov"
Borgå stads bostadschef Ulf Backman påpekar att det inte är allför länge sedan inkomstgränserna till ARA-bostäderna slopades och han är inte pigg på att återinföra dem, i alla fall inte i Borgå.
– Så vitt jag vet bor det inga miljonärer i våra ARA-bostäder. I Helsingfors och Tammerfors har kanske problemet varit större, men i Borgå ser jag inget behov av inkomstgränser. Det skapar bara onödig byråkrati.
Backman anser att det nuvarande systemet med vilket man väljer hyresgäster fungerar bra.
– Alla ansökningar förhandsgranskas och vi kollar hurdant bostadsbehov de ansökande har. Till exempel om man är uppsagd från sitt arbete eller om hyresbostaden man bott i bytt ägare och den nya ägaren vill bli av med hyresgästen så har man ett stort behov av en bostad. En annan orsak är förändrade familjeförhållanden som till exempel skilsmässor.
Han tycker att man kan vara relativt nöjd med hur systemet med ARA-bostäder fungerar i Borgå.
– Till Borgå stads och stadens bolags statsbelånade hyresbostäder kommer 700–800 ansökningar per år. Av dem har 450 fått en lägenhet i år.
Backman är särskilt glad över att 180 av dem är ungdomar under 25 år.
– Det är en bra andel. Vi försöker hjälpa unga, i dagens läge är det inte så enkelt att hitta en bostad. Och är man utan bostad så tappar man lättare greppet om sitt liv och det kan sluta illa. Av de 450 som fått en bostad är 25 procent sådana som enligt vår kartläggning har ett skriande behov. Så jag anser att vi redan med dagens regler lyckas hitta dem som har störst behov av en bostad.
- En ansökan om att få hyra en bostad av A-bolagen kan lämnas in elektroniskt på adressen www.a-yhtiot.fi.
- Men alla nödvändiga bilagor bör lämnas in skriftligt till bolagets kontor vid Berggatan 3.
- Ansökan träder i kraft först då alla dokument lämnats in.
- En ansökan är i kraft i tre månader och bör vid behov förnyas skriftligt eller personligen genom att kontakta bolagets kontor.
Invånarna i stadens hyresbostäder verkar trivas, Backman säger att det är långt under tjugo procent av invånarna som flyttar till en annan bostad per år.
Trots att köerna till hyresbostäderna just nu är långa vill Backman komma med ett lugnande besked inför framtiden.
– Vi strävar hela tiden efter att kunna erbjuda nya bostäder och i höst har vi fått lånebeslut från ARA för 168 nya lägenheter, det är mycket bättre än på länge och jag hoppas att de här projekten kommer i gång inom en skälig tid. Redan nu vågar jag lova att vi uppnår målsättningarna i stadens bostadspolitiska program: enligt det ska vi under åren 2013–2018 lyckas skapa 720 nya ARA-bostäder.