Sibbo trotsar gammal byggprincip
Markanvändningssektionen har sagt ja, kommunstyrelsen torde vara av samma åsikt. Nu ska Sibbobyarna tätas på ett vettigt och rättvist sätt. Man börjar Med norra Paipis.
SIBBO Missnöjet kring tillämpningen av den så kallade stomlägenhetsprincipen har pyrt länge i Sibbo och i andra kommuner. De politiska Sibbogrupperna har enskilt och tillsammans i flera år lämnat in motioner för att få en ändring till stånd. Nu har ansträngningarna av allt att döma lett till önskat resultat. Markanvändningssektionen är positivt inställd, saken prövas härefter i kommunstyrelsen. Fullmäktige antecknar sedan saken till kännedom.
Fullmäktigeordföranden Christel Liljeström (SFP), som också sitter i sektionen, tror att också kommunstyrelsen säger ja.
– Vi har förhandlat kring den här saken så mycket, både politiker och tjänstemän och också bett om expertutlåtanden. Nog ska det gå vägen.
Gammal praxis styrt
Problemen med tillämpningen av stomlägenhetsprincipen från 1959 har för den här kommunens del främst gällt delgeneralplanerna i byarna. De har gjorts upp enligt riktlinjerna i generalplanen, där stomlägenhetsprincipen tillämpats. Det har resulterat i att man inte kunnat täta till bebyggelsen i centrum av byarna där tillgången till kommunalteknik är god.
Sibbo har för avsikt att gå i bräschen för en ny modell.
– Vi delar in planer i zoner, förklarar Liljeström.
– Du får mera byggrätt ju närmare kärnan du befinner dig. Vi beaktar givetvis skola, vägförbindelser, miljö och liknande.
Hon påpekar att avsikten inte är att ändra dimensioneringen, det är fråga om byggrätter.
– Vi vill styra byggnationen dit vi vill i byarna och försäkra oss om att de hålls livskraftiga. Vad vi vill undvika är att byggandet sker endast i centrum.
Norra Paipis först
Den nya modellen tillämpas först i Norra Paipis, som har en bra bystruktur.
– Här finns mycket outnyttjad byggnadsrätt, konstaterar Christel Liljeström.
Hon tillägger att det givetvis blir byggförbud under processens gång, den tar säkert något år i sin helhet, men det betyder inte att byggandet på området upphör.
– Undantagslov kan beviljas. Norra Paipis ska inte sättas i kläm. Planeringen startar genast efter att ärendet behandlats av kommunstyrelsen.
Den så kallade stomlägenhetsprincipen används av kommunerna för att trygga markägarnas jämlika bemötande då det gäller att fastställa lägenheternas återstående byggnadsrätt. Som stomlägenhet räknas de lägenheter som fanns år 1959.
Byggnadsplatser som utbrutits från stomlägenhetens område efter 1959, anses vara utnyttjad byggrätt.
Sibbo trotsar alltså nu detta system vad byarna beträffar, men den nya modellen ska alltså inte leda till mera orättvisa.