Sibboaffär med SOK är olaglig
Högsta förvaltningsdomstolen har hävt Sibbofullmäktiges gamla beslut om att sälja cirka 40 hektar i Bastukärr i Mårtensby åt SOK, som nu bygger en ny logistikcentral på området. Samtidigt gick ett avtal mellan kommunen och Rudus upp i rök.
SIBBO Domstolen konstaterar bland annat att kommunen aldrig utredde om statligt stöd kunde tillämpas i sammanhanget och hänvisar till Europeiska unionens regelverk. Frågan är alltså nu om Rudus fått olagligt företagsstöd.
Sibbofullmäktige godkände den aktuella markförsäljningen i november 2011. Köpesumman var 9,58 miljoner euro. Summan bestod av ett baspris på cirka 4,68 miljoner och en 4,9 miljoners tilläggsköpesumma. Tilläggsdelen var kopplad till ett avtal mellan S-gruppen och Rudus.
Rudus och Rudus dotterbolag Murskauskolmio hade nämligen verksamhet på platsen. Sibbo förhandlade med företagen om att de avstår från rätten till stensubstans på det område som omfattas av markaffären. I ställer anvisade kommunen bolagen ett nytt område där sten får brytas.
Dessutom om man överens om att det pris som SOK betalar delas upp i fyra rater.
Garantisumma
Eftersom arrangemangen innebar en lönsamhetsrisk för bolagen, beslutades det att de mittersta raterna förblir ett slags garanti. Om Sibbo inte klarar av att uppfylla sina skyldigheter gentemot Rudus och Murskakolmio, betalar SOK den resterande summan, eller en del av den som skadestånd till Rudus. Garantisumman sattes på 4,9 miljoner.
Också det här avtalet har alltså nu hävts i Högsta förvaltningsdomstolen.
Redan då saken behandlades i fullmäktige ville Eero Seppänen i Vårt gemensamma Sibbo remittera ärendet för fortsatt beredning. Han motsatte sig inte försäljningen men ansåg att Rudus behandlats med silkesvantar när villkoren förhandlats fram. Han fick flankstöd och rösterna föll 39 mot 4.
En utomstående aktör, Torpex Ab överklagade till Helsingfors förvaltningsdomstol som ändå tog kommunens parti.
Torpex påpekar i sin förklaring för Högsta förvaltningsdomstolen, att de överenskomna arrangemangen ställer Rudus i ett bättre läge än tidigare. Tilläggsköpeskillingen på 4,9 miljoner euro kan i värsta fall direkt sänka det pris som kommunen fick för markförsäljningen.
Högsta förvaltningsdomstolen har alltså nu resonerat ungefär lika som bolaget.
Enligt domstolsbeslutet går det inte att utesluta att det överenskomna stödet till Rudus strider mot EU:s bestämmelser om en avsedd statlig åtgärd eller en åtgärd som vidtas med hjälp av statliga medel. Fullmäktiges beslut anses ha fattats i felaktig ordning. Torpex får nu också sina rättegångskostnader i HFD betalda av kommunen. Det är fråga om några tusen euro.
Nya förhandlingar
Sibbo kommuns vikarierande utvecklingsdirektör Pekka Söyrilä bekantar sig först grundligt med domstolsbeslutet och nya förhandlingar startar med berörda parter nästa vecka.
– Kommunen har givetvis utgått från att Rudus ersätts för uppkommen skada, ingenting annat. Men domstolens beslut är avgörande.
Kommunen äger fortfarande den aktuella tomten, där S-gruppens bygge pågår.