Energieffektivt boende intresserar
EU:s förhoppningar om lägre utsläpp och ökad energieffektivitet 2020 handlar också om nya hus som ska byggas i Borgå och Söderkulla.
BORGÅ Borgå stad har förbundit sig att i något skede bli en koldioxidneutral stad. För stadens del har satsningen nummer ett varit Skaftkärrsområdet där en stadsdel för 6 000 personer planeras och byggs så att hus, boendemiljö, trafikarrangemang och service fungerar så energieffektivt som möjligt.
Men det behövs flera områden än bara Skaftkärr.
Det småhusområde som ska byggas i Alkrog vid Stenbocksgatan är ett exempel på ett nytt koncept som tagits fram som ett samarbete mellan staden, byggföretaget Sisco Tec och det kommunala utvecklingsbolaget Posintra.
– De första kontakterna med byggföretaget fick vi när vi planerade ett EU-projekt. Planen förföll, men jag tyckte att det kunde vara en idé att gå vidare med tanken på energieffektivt privat byggande. Sisco Tec har byggt på andra platser i Borgå, till exempel i Hornhattula och Haiko, men då har det inte varit fråga om hus vars energieffektivitetsklass är A, säger Arto Varis, projektchef på Posintra.
Gröna hus
Stadens lockbete för ett grönt byggande är att ge en rabatt på tio procent på tomtpriset. Sisco Tec nappade på anbudet. Köpebrevet som ger företaget rätt till en tomt på Stenbocksgatan 4 i Alkrog skrevs under förra veckan. Någon dag senare började arbetena. Sisco Tec äger också granntomten Stenbocksgatan 2. Den ska bebyggas senare, men ansökan om bygglov har lämnats in.
– Kompensationen, rabatten på tomtpriset, täcker inte de utgifter vi har för att planera och bygga energieffektivt. Men vi ansåg ändå att det var en satsning värd att tas. Det verkar som om vi tänkt rätt. Av de 23 småhus som ska byggas på Stenbocksgatan 4 har redan 21 reserverats, säger Lauri Halminen, vd för Sisco Tec.
Husen byggs i snabb takt. De första ska stå inflyttningsklara i sommar och resten under höstens lopp.
För att nå den högsta energieffektivitetsklassen krävs en hel del byggnadstekniskt kunnande.
– Husen ska anslutas till fjärrvärmenätet, de ska förses med solpaneler, värmeåtervinningsapparatur och en ackumulerande spis som tilläggsvärmekälla. Husen vetter mot Tolkisvägen. Riktningen är nästan rakt söderut, det är viktigt med tanke på solpanelerna.
Posintra ska följa upp energiförbrukningen i varje hus. Den tekniska lösningen för hur det ska göras är inte klar.
– Men tanken är att invånarna ska kunna följa med sin energiförbrukning i realtid, säger Arto Varis.
Kombination
De 23 småhusen byggs i trä i en våning. Fjorton av husen är 80 kvadratmeter stora, nio är 61 kvadratmeter. Husen är en del av bostadsbolaget Stenbocksgatan 4, men i varje bostad finns separata energimätare. Det betyder att husägarna betalar endast för den egna användningen av vatten, el och värme. Tomten ägs av bostadsbolaget.
– Jag tror att den här kombinationen av låga boendekostnader och den trygghet ett bostadsbolag ger är det som lockar i vårt koncept. För den som bor i ett höghus är det helt naturligt med en bostad på 80 kvadratmeter, medan ett eget hus på 80 kvadratmeter i ett bostadsbolag, än så länge är unikt. Åtminstone känner jag inte till motsvarande, säger Lauri Halminen.
Han säger att det bland husköparna har utkristalliserat sig två huvudtyper. Den ena är unga par som skaffar sin första bostad, den andra är äldre människor som vill flytta till mindre och bekvämare. De har hittills bott i ett stort hus med allt vad det innebär av till exempel snöröjning. De vill fortsätta att bo i ett eget hus, men slippa arbetet och klara sig med att sopa av trappan.
I Söderkulla
Husen byggs på pålar av betong med ett bottenbjälklag där luften cirkulerar och förhindrar fuktskador. Ytterväggarna och bärande väggar tillverkas i fabrik under tak och inte under bar himmel. Husen byggs tätt, men så att varje hus har en inhägnad gård.
– De 25 hus som vi ska bygga i Söderkulla är identiska med husen i Alkrog.
Husen byggs på ett område som heter Tasträsk III, gatudressen blir Klintvägen. Vägarna på området är nybyggda och hittas ännu inte på kartan. Byggarbetena börjar i vår och husen väntas vara inflyttningsklara om ett år.