Staden som gårdskarl
Borgå stad äger över 2200 bostäder, i bostäderna bor människor som eventuellt kan få se sina hem förfalla. Det finns inga pengar för renovering.
På tisdagen presenterade konsultfirman Realfinans med Håkan Malmlund i spetsen ett förslag på hur Borgå stad kunde koncentrera sin bostadsegendom till en ny koncern.
Utropstecknet: 34 miljoner euro. Så mycket kommer det under de kommande 20 åren att kosta att renovera de bostäder staden äger.
De som hickar till är Borgå stad, A-bostäder och lokalitetsdirektör Börje Boström.
Borgå stad äger över 2200 bostäder, de administreras av A-bolagen, ett av staden helägt koncernbolag. A-bolagen utgörs av A-bostäder och några dotterbolag.
Då konsultfirman på tisdagen presenterade sitt förslag dök nyheten upp.
A-bostäder har reserverat alldeles för lite medel för renovering av bostäderna. Enligt Malmlund har A-bostäder reserverat 18 euro per kvadratmeter för de renoveringar som måste genomföras, cirka 1000 euro per bostad. Malmlund gör en jämförelse med fastighetsinvesteringsbolaget Sato som i snitt reserverar 700 euro per kvadratmeter för en renovering, cirka 42000 euro per bostad.
Inte heller lokalitetsdirektör Börje Boström får det att gå ihop, under tisdagens möte kom beskedet om att A-bostäder inte räknat med kostnader för renovering av lägenheterna som en överraskning för Boström (Bbl 20.11).
Planen var att den nya koncernen som ansvarar för stadens lägenheter skulle ta över A-bolagens verksamhet från och med januari 2014. På grund av brist på både resurs och tid kommer den nya koncernen att ta över tidigast år 2015 (Bbl 22.10). Boström sade på tisdagen att det här, problemet med att det inte finns pengar reserverade för renovering, det är något som det nya bolaget får ta tag i.
Beredningen av ärendet startar omedelbart. Biträdande stadsdirektören Fredrick von Schoultz säger att man strävar efter att föra frågan till stadsstyrelsen och fullmäktige i början av nästa år (Bbl 20.11).
Går det bra är det en koncern som har helhetsansvaret för stadens lägenheter om drygt ett år. Man får hoppas att den nya tidtabellen håller.
Inte bara på grund av den överraskning som konsulterna bjöd på i tisdags utan också på grund av det enkla faktum att stadens strategi gällande de egna bostäderna tycks vara all over the place som engelsmannen skulle uttrycka det.
Vändorna kring A-bostäder har varit otaliga.
År 2008 uppdagades att VD:n för A-bolagen hade betydligt större inkomster än vad bolagsstyrelsen visste om. VD:ns brister i upphandling har lyfts upp, polisen gjorde i mars 2012 en förundersökning som gällde mutresor som bolaget skulle tagit emot, den undersökningen lades ner. I januari 2012 skrev Bbl om misstankar om korruption som bolaget misstänktes för, senare under samma sommar fick VD:n en varning.
Borgå stad har flaggat för att man vill ha mera insyn i sina koncernbolag, senast i februari debatterades möjligheten att ta in controllers i koncernernas styrelser, då sade stadsstyrelsen enhälligt nej. Ett av bolagen staden sagt sig vilja ha mer insyn i är just A-bostäder.
Förhoppningarna på den nya koncernen är stora. I Borgås "Stadsstrategi 2014-2017" finns tyvärr inget noterat om öppenhet och tydlighet inom beslutsfattandet.