Energi-nytänkande på Sågudden
Sågudden kan bli ett exempelområde för ny teknik och nya energilösningar.
LOVISA På tisdagen ska stadsstyrelsen i Lovisa ta del av, och eventuellt godkänna, avtalen mellan staden och bolaget Optirak som vill köpa, bebygga och utveckla Sågudden.
– Projektet är stort och det kommer att ta många år innan det finns något konkret på området, konstaterar stadsdirektör Olavi Kaleva.
Ansvarsfrågorna och förpliktelserna mellan parterna finns definierade i de avtal som styrelsen nu får ta ställning till.
När Optirak får ett avtal kan bolaget förhandla vidare med sina finansiärer.
– Under våren kommer finansieringen att kunna slås fast, konstaterar Optiraks verkställande direktör Heikki Luminen. Därefter följer planläggning, området ska få en ny detaljplan, och rengöring.
Det finns en massa föroreningar på Sågudden. Ramboll har 2012 gjort en kostnadsberäkning för sanering och kommit till slutsumman 4,6 miljoner euro.
– Vi ska låta göra en ny och mer omfattande kartläggning av föroreningarna, säger Luminen. Lagstiftningen och tekniken har förändrats och i dag kan man sanera biologiskt, genom osmos, på stället.
– Det är bara de riktigt giftiga jordmassorna som måste grävas bort.
Sol, vind och bergvärme
Optirak vill satsa på nya energilösningar på Sågudden.
– I dag innebär energieffektivt byggande i Finland oftast att man bygger allt tätare och tjockare väggar, säger Luminen, som själv är arkitekt. Tyvärr klarar vår byggindustri inte av den här tekniken, den leder alltför ofta till problem med inomhusluften. Man stänger in både värmen och fukten.
– I stället vill jag att vi på Sågudden bygger mindre tätt och i stället satsar på nya energilösningar. Vi gör vår egen energi och kan därför ekonomiskt klara av ett litet svinn.
Luminen planerar för solenergi, vindenergi, värme som utvinns ur avloppsvattnet och ur det organiska avfallet. Dessutom är han intresserad av geotermisk bergvärme där man borrar sig ner till mellan 7 och 10 kilometer. St1 och Fortum experimenterar just nu i Tammerforstrakten med geotermisk bergvärme.
Vindenergin ska på Sågudden inte produceras av jättelika vindmöllor utan i stället av många små ljudlösa vindkraftverk av Savonius-typ med vertikal rotor.
– Sågudden blir ett pilotprojekt som kan utvecklas till en exportprodukt, säger Luminen. Vi ska inte bara bli självförsörjande utan kan också sälja ut av den energi vi producerar.
Risk för besvär
Om allt går vägen säger Luminen att de första byggarbetena på Sågudden kan inledas i början av 2018. Man planerar för en byggrätt på totalt 32 000 kvadratmeter, bostäder och en badinrättning.
Köpavtalet, som fullmäktige redan har beslutat om, undertecknas först när stadsstyrelsen har godkänt de nya avtalen.
Stadsstyrelsens ordförande Mia Heijnsbroek-Wirén är övertygad om att de utredningar som har gjorts garanterar att Lovisa stad inte kommer att behöva ångra att de lämnat över ansvaret för Sågudden till bolaget Optirak.
– Mer rädd är jag för hur processen går vidare, det vill säga om det blir många besvär mot beslut och mot planering.
Långa besvärsprocesser kan fördröja förverkligandet med många år.
– Tyvärr är det högst sannolikt att någon överklagar och fördröjer projektets verkställande, säger också stadsdirektör Kaleva.