Fredsgatan 5 till domstolen igen
De nya byggplanerna för Fredsgatan 5 leder till en ny omgång i Helsingfors förvaltningsdomstol.
BORGÅ. Stadsutvecklingsnämndens beslut måste upphävas. Det kräver Nylands närings-, trafik- och miljöcentral (NTM-centralen) som anfört besvär till förvaltningsdomstolen om Itä-Uudenmaan Rakentajats byggplaner i Empirestadsdelen.
– Det är inte helt vanligt att vi ingriper, men det sker då och då om vi anser att man bryter mot lagen, säger Henrik Wager, överinspektör på NTM-centralen.
Fredsgatan 5 valsade redan en gång tidigare i rättsväsendet. Byggaren beviljades i december 2011 ett bygglov av staden som Helsingfors förvaltningsdomstol inte godkände eftersom den avvek alltför mycket från detaljplanen för området. Högsta förvaltningsdomstolen ändrade inte på det första domstolsbeslutet, vilket innebar att planeringen och bygglovsprocessen fick inledas på nytt för ett år sedan.
Undantagslov
Till en del har det gått bättre med de nya planerna. Huset i södra delen av tomten fick bygglov i somras efter att stadsutvecklingsnämnden och byggnads- och miljönämnden konstaterat att den följer detaljplanen.
Men de två andra husen blev en svårare nöt, trots att stadsutvecklingsnämnden i augusti godkände ett undantag så att husen ska kunna få bygglov.
Nytt är att alla bilar ska parkeras i ett underjordiskt garage i stället för ute på gården. Det betyder att det gamla huset – från 1935 – på tomten måste rivas ur vägen för detta garage. Detaljplanen hade tillåtit garage endast i de nya byggnadernas källare. Därtill är det tänkt att de två andra husen skulle flyttas en aning söderut än vad som markerats i planen.
Stadsutvecklingsnämnden hade redan tidigare slagit fast att detaljplanen från 1985 fortfarande är aktuell och ansåg därmed att de nya husen inte medför någon olägenhet för vare sig detaljplan eller miljön. Nämnden konstaterade också att det gamla huset inte är skyddat.
"Föråldrad plan"
Men NTM-centralen är inne på en helt annan linje. I besvärsskriften sägs att detaljplanen uppenbart är föråldrad. Nämndens undantagslov försvårar också förutsättningarna att skydda den byggda miljön i Empirestadsdelen. NTM-centralen hänvisar till markanvändnings- och bygglagen.
NTM-centralen lyfter fram Borgå museums utlåtande om Fredsgatan 5. Där sägs att villastadsidealet i Bertel Jungs stadsplan från 1930 sällsynt renlinjigt bevarats på denna tomt. Därtill är det gamla husets historiska drag välbevarade.
Enligt museiutlåtandet skulle det vara bra att pruta lite på byggnadsrätten och låta det gamla huset stå kvar. Det skulle vara mest lyckat med tanke på kulturmiljön.