Bästa mäklarna ger bästa servicen
Världens största mäklarkedja Remax bygger på en enkel idé. Genom att rekrytera och behålla de bästa mäklarna kan kunderna få bästa servicen. Nu finns en byrå också i Borgå.
BORGÅ Att starta upp en ny fastighetsmäklarbyrå i dessa tider kan vara tufft, men Johan Högström tror på framtiden. Han har precis slagit upp dörrarna till den nyrenoverade lokalen i hörnet av Alexandersgatan och Biskopsgatan. Allt är ljust och fräscht och det finns många tomma stolar.
– De fylls nog inom en snar framtid, förklarar han.
Rekryteringen har kommit i gång och han räknar med att locka de bästa mäklarna. En del av dem kommer säkert att jobba som egna företagare, men med kedjans förmåner.
– Remaxkonceptet går ut på att mäklarna förses med de bästa verktygen. De har också möjlighet till betydligt högre inkomster än hos konkurrenterna.
Själv har Högström 16 års erfarenhet av branschen. Då han blev tillfrågad om intresset för att starta upp en Borgåbyrå som franchiseföretagare, funderade han visserligen ett tag men sade sedan ja.
– Det känns tryggt med en så här stor kedja i bakgrunden.
Siktar högt
Inom ett par, tre år räknar han med att höra till de tre största mäklarfirmorna på orten.
Branschen är inte lätt i dessa tider. Johan Högström säger att människor är rädda för att fatta köpbeslut.
– När tiderna var bättre såg folk positivt på framtiden. Fastighetspriserna gick uppåt och de som ville köpa fattade snabba beslut. Nu är man försiktigare.
I alla tider köper och säljer människor ändå bostäder, så också nu.
– Allt går att sälja till rätt pris. Dagens köpare är ändå ytterst prismedvetna. En bra mäklare bör kunna prissätta rätt och vara ärlig. Man ska inte lova månen från himlen.
Pålitliga, kunniga mäklare är något som uppskattas. Husköpare kan gå på så många minor.
Typfel finns
Johan Högström brukar exempelvis uppmana alla dem som vill köpa ett gammalt hus att gå in på webbplatsen hometalkoot.fi.
– Sidan är helt suverän. Där finns information om vad man bör se upp med om man köper ett gammalt stockhus, ett 50-talshus, ett 70-talshus, ja vad som helst. Det finns typfel som köparen ska vara medveten om och kolla.
Han konstaterar att alla gamla hus kan innehålla överraskningar. Konditionsgranskningar är viktiga och det är också viktigt att kunna läsa dem rätt.
Försäljningstiden är i dag ungefär 8-9 veckor, i medeltal.
– Centrumlägenheter säljs i allmänhet väldigt snabbt. Rätt nybyggda hus är också eftertraktade. Ett äldre hus ute på landet kan vara till salu ganska länge. Fritidsbostäderna drabbas hårdast av den rådande depressionen.
Prisnivån i centrum och på vissa andra områden har varit ganska stabil, men i glesbygden har den gått ned.
Johan Högström tar en titt på statistiken för Remax i Finland.
– Kedjan slog säljrekord i november. Det ser alltså bra ut.