Bostadsmarknaden har börjat leva igen
Fastighetsmarknaden börjar återhämta sig efter det dåliga året i fjol, visar statistik från Centralförbundet för fastighetsförmedling. Bostadspriserna ser ändå inte ut att gå upp i framtiden.
BORGÅ Antalet sålda bostäder kommer antagligen att ligga på samma nivå som år 2013.
– Den som säljer sitt hus förväntar sig ofta ett orealistiskt högt pris. Delvis kan det att fler bostäder blivit sålda bero på att flera accepterat prisläget, säger Ulla-Maija Honkanen från Kiinteistömaailma.
Störst är efterfrågan på små bostäder. För höghuslägenheter har man inte riktigt kunnat se något uppsving i Borgå, men enligt Honkanen kan det bero på att många av höghusen i Borgå saneras just nu vilket gör försäljning olönsam.
Enligt Honkanen vill de flesta som söker bostad i Borgå antingen bo i centrum eller på västra sidan om ån. Familjer å andra sidan väljer hellre ett egnahemshus än en lägenhet i centrum.
Inte bra placering
Enligt Kenneth Hägg som är direktör för Danske Bank i Borgå sitter cirka 70 procent av finländarnas förmögenhet fast i väggar och tapet, alltså i bostäder. Tidigare har bostadspriserna stigit i jämn takt vilket gjort hemmet till en bra placering, men längre är det inte så.Inte bra placering
– Priserna rasar inte, men de kommer inte att stiga heller. Det här framhävs i Nyland, också i Borgå.
Hägg uppmanar nu bostadsägare att spara vid sidan om för att amortera av på bostadslånet.
– Om hela ens förmögenhet sitter fast i bostaden är det svårt att vid behov realisera den om pengarna behövs.
Våga aktiespara
Vi brukar vilja spara på konto för att undvika risker, men enligt Hägg skulle det löna sig att också våga satsa på aktier då man sparar vid sidan om bostadslånet. Avkastningen ska vara större än räntan man betalar på lånet.
– Man behöver inte vara rädd för fluktuationer i aktiekurvorna eftersom variationerna jämnas ut på lång sikt, säger Hägg.
Att Hägg uppmanar till att spara i stället för att konsumera ser han inte som ett problem vad gäller återupplivandet av Finlands ekonomi.
– Det att en familj sparar 100-150 euro i månaden raserar nog inte samhällsekonomin.