Klart för 400 bostäder på Sågudden
Byggprojektet med flera hundra nya bostäder och ett spa på Sågudden är färdigt att genomföras. Nu saknas bara grönt ljus från politikerna.
LOVISA För en stad som Lovisa är det planerade projektet för Sågudden jättelikt: fyrahundra bostäder och ett spa eller ett spahotell.
Såguddens öde har figurerat i offentligheten i ett antal år redan, och nu har stadens ledande tjänstemän förhandlat fram ett avtal med ett företag som ska förverkliga projektet.
Företagets namn är tills vidare hemligt, men stadsdirektör Olavi Kaleva beskriver det som inhemskt, men med verksamhet också utanför landets gränser.
– Både företaget och stadens beredning har accepterat avtalet. Nu filar vi på formuleringar och teknikaliteter och tar bort upprepningar i texten, säger Kaleva.
Politisk fråga
I praktiken är det nu en politisk fråga huruvida bostäderna blir verklighet eller inte. Enligt Kaleva kommer ärendet upp i kommunstyrelsen den 31 augusti.
– Styrelsen fattar då beslut om huruvida ärendet skickas vidare till fullmäktige. Frågan är alltså huruvida de anser att staden ska sälja marken.
Han vill inte avslöja köpesumman, men säger att man tidigare talat om fyra miljoner euro för marken. Summan stämmer inte, men ger en fingervisning. Den förorenade marken är fortfarande avgörande.
– Man måste beakta att det kostar mellan 2,5 och 4 miljoner euro att rena marken.
Köparen planerar att bygga omkring fyrahundra bostäder och ett spa eller ett spahotell på Sågudden. Kaleva beskriver bostäderna som "högklassiga" höghusbostäder som ska byggas i tre etapper under tio år. Den exakta byggtiden beror på marknadsläget.
– Bostäderna är det viktiga. Sedan försöker man hitta en operatör för spa–verksamheten. Men det är separata förhandlingar. Det är upp till företaget att ta ställning till om de bygger ett spa eller inte.
Vem köper
Projektet har sina risker, inte minst eftersom befolkningsutvecklingen i Lovisa är negativ.
Kaleva anser ändå att nya bostäder på attraktiva områden "kan medföra förstärkt inflyttning". Han tror också att företaget inte bara söker köpare i Finland utan också sneglar utomlands, i första hand Ryssland.
– Med det sagt finns det alltid risker med alla företag. Ibland måste man ha viljan att ta dem, säger Kaleva.
Rent tekniskt överlåter staden marken och äganderätten till företaget. För stadens del gäller det att dra kommunaltekniken till gränsen. Resten, som reningen av marken, riskerna och planläggningskostnaderna, står företaget för.
När (och om) politikerna accepterar avtalet så kan byggarbetena påbörjas när planläggningen är godkänd. En ändring av områdets detaljplan är nödvändig eftersom den gamla planen är från 1990-talet och föråldrad.
Om köpet blir verklighet så är köparen förpliktigad att börja bygga inom en viss tid.
– Enligt avtalet måste en viss procentandel av byggarbetena vara klara inom ett visst antal år, säger Kaleva.