Hissen upp i himlen ännu en tid
Bostadsbolaget Näsebro finns inte med i planerna när stadsutvecklingsnämnden nästa vecka behandlar en detaljplaneändring i Näse.
BORGÅ Trevåningshusen på Borgå ports område fick nya hissar i samband med den stora saneringen som pågick i flera år och som också innefattade stambyten och elarbeten.
De nya hissarna går inte bara upp till tredje våningen utan till en våning till. Bostadsbolagen ville satsa på en extra våning för att kunna få in pengar att finansiera de stora reparationsarbetena.
I något skede visade det sig i alla fall att husen kanske inte har en så stark grund att man kan bygga en våning till utan problem. I stället kom man till slutsatsen att husen borde få två våningar till för att eventuella reparationer av grunden skulle löna sig ekonomiskt.
För att få bygga något alls på höjden måste det först finnas en godkänd plan. En detaljplaneändring har gjorts för stadens egen tomt innanför Alexandersbågen. Den ändringen går till stadsutvecklingsnämnden för godkännande på tisdag.
Godkände inte
Bostadsbolaget Näsebro är ett av de tre stora bolag som utgör Borgå port och det bolag som ligger alldeles intill den tomt där staden nu har planerat för tio flervåningshus.
Bolaget Näsebro bjöds av staden att komma med i samma detaljplaneändring. Men bolaget kunde inte godkänna alla stadens villkor.
– Speciellt handlade det om att staden skulle ha lagt beslag på ett tre meter brett område vid Näsebros östgräns, säger disponenten Tuula Kallio. Det skulle ha beskurit bolagets bilplatser.
– Därtill kom ett visst missnöje med en lättrafikled vid den västra gränsen och med planerna på ett alltför högt parkeringshus alldeles invid bolagets sydgräns. Men det var inkorporeringen av tre meter i öster som fick bolaget att säga nej till planeändringen.
Många planer
Planläggare Pekka Mikkola beklagar att Näsebro inte kom med redan i det här skedet, det skulle ha försnabbat bolagets möjligheter att gå vidare med tillbyggandet.
– Jag har den uppfattningen att det som slutligt satte stopp för deras förhandlingsvilja var lättrafikleden. Ett bolag med en tomt på tiotusentals kvadratmeter vill inte dela med sig några hundra kvadratmeter för gemensam användning.
– Men det här betyder inte att de nu har missat tåget för gott. Vi har ingen noggrann tidtabell men kommer att gå vidare med Borgå port. Där finns tre bostadsbolag och många förslag på hur man kunde förtäta byggandet och som sagt också bygga vidare uppåt.
– Husgrunderna måste ändå undersökas noga innan man kan bygga tilläggsvåningar.
Tuula Kallio säger att husbolagen nu kan följa med hur byggena på stadens egen tomt framskrider.
– Grunden är väl ungefär likadan på båda ställena. Om de nya höghusen innanför Alexandersbågen måste pålas är det ett tecken på att också våra husgrunder måste åtgärdas.
Ett femvåningshus med hiss bara upp till fjärde våningen är ändå enligt Kallio ingen omöjlighet.
De tio nya husen som staden nu planerar ger plats för seniorboende, serviceboende och vanligt boende. Dessutom byggs ett parkeringshus.