Nickby ska få ett seniorcampus
Seniorbostäder, ett vårdhem och olika tjänster för alla invånare kommer att få plats i Det glada sinnets park i Nickby. Grävskopan ska enligt planerna stickas i marken i Dominokvarteret redan före vintern.
SIBBO/BORGNÄS Ett par äldre damer hälsar glatt när vi stiger in i vårdhemmet Onnentäyttymys (sv. ung. Lyckans uppfyllelse) fem år gamla gula träbyggnad ett par kilometer utanför Borgnäs centrum.
– De är våra dörrvakter, skojar vd:n Carita Koivisto och visar vägen förbi matsalen genom en lång korridor med bostäder på bägge sidor.
I slutet av korridoren finns ett vardagsrum med utsikt över de gröna åkrarna som leder ner till Svartsån. Vi sätter oss ner för att diskutera Nickby. Orsaken till valet av plats är att företaget OT Kodit som äger vårdhemmet i Borgnäs nu planerar att etablera sig också i Sibbo, i Dominokvarteret i Nickby centrum.
Onnentäyttymys erbjuder effektiverade boendetjänster för äldre i sämre skick och ett liknande vårdhem planeras också i Nickby. Men i konceptet Iloisen mielen puisto (Det glada sinnets park) ingår även mycket annat: 33 bostäder i olika storlekar där seniorer kan bo självständigt och olika tjänster relaterade till hälsa och välmående som även står i allmänhetens tjänst.
En av hörnstenarna i konceptet är en restaurangpark.
– Där tillreds mat för vårdhemmet, seniorbostäderna och även för allmänheten. Välsmakande mat är viktig för de äldre, därför har vi också här på Onnentäyttymys ett tillredningskök som gör god mat. Många äldre drabbas av brist på aptit vilket kan försämra deras hälsa helt i onödan.
Ett seniorcampus
Koivisto säger att namnet Det glada sinnets park myntades av en tidigare invånare på Onnentäyttymys.
– En morgon när han vaknade undrade han var han var. "Det här måste vara det glada sinnets park", konstaterade han sen.
Själva konceptet föddes däremot ur den allmänna, och av statsmakten påhejade trenden om att äldre människor ska klara sig på egen hand så länge som möjligt.
– I Det glada sinnets park kan man bo helt självständigt men det finns alltid stöd inom räckhåll. Det blir ett slags seniorcampus där tjänsterna i lägenheterna kan skräddarsys så att de passar människor med olika behov. Om man vill kan man få till exempel larmarmband och matservice men om de inte behövs kan boendet i seniorbostäderna vara som i vilket husbolag som helst.
En sak som Koivisto gärna vill lyfta fram är att många av dagens seniorer är mycket aktiva och energiska. Man behöver inte vara i dåligt skick för att flytta till en seniorbostad.
– Tänkesättet att "här är jag född och här ska jag dö" är inte mera så aktuellt. Redan i 50–60-årsåldern börjar många fundera på alternativ till att bo i egna enfamiljshus som alltid kräver underhållsarbete i någon form. Och om ens make eller maka har dött blir livet lätt väldigt ensamt. I seniorbostadshusen finns sällskap och det ordnas olika evenemang.
På de sociala medierna har planerna i Nickby fått ett varierade mottagande. Många har ansett att en av Nickbys paradplatser borde användas för annat än "pensionärsbostäder" och att hela centrum riskerar att förvandlas till en sovstad. Koivisto ser saken på ett annat sätt:
– Enligt detaljplanen är det inte ens möjligt att bygga till exempel ett köpcentrum på tomten, den är främst planerad för bostäder. Och för att seniorer ska kunna bo hemma är det en förutsättning att tjänsterna finns på nära håll.
Förhandlingar i augusti
Den första enheten enligt konceptet Det glada sinnets park byggs just nu i Mäntsälä och enligt planerna ska det vara klart hösten 2016. I Nickby har företaget OT Kodit ett intentionsavtal med Varuboden Osla om att köpa en del av Dominokvarteret. Förhandlingarna om att fullborda köpet fortsätter i augusti.
Enligt detaljplanen finns det plats för två nybyggen på tomten och en utbyggnad av S-Market men för Det glada sinnets park behövs endast en byggnad.
– Detaljerna klarnar förhoppningsvis snart så vi kommer i gång med arbetet. Innan vi kan börja bygga måste Domino-huset rivas, säger Koivisto.
Företagarkvartetten bakom OT Kodit (se faktaruta) har enligt Koivisto kunskap om såväl vård som fastigheter och finanser. Det har hjälpt dem att få banklån för att kunna förverkliga planerna både i Mäntsälä och i Nickby.
– Det är viktigt att vi haft Onnentäyttymys i Borgnäs som referens. Långivarna har förstått att vi vet vad vi håller på med.
Fakta
Det glada sinnets park
I Nickby består konceptet av ett vårdhem med 35 platser och 33 seniorlägenheter för självständigt boende.
Platserna i vårdhemmet kan köpas både av kommuner och privat. Service ska erbjudas på både svenska och finska.
Lägenheternas pris är 135 000 euro och uppåt.
Även allmänheten har tillgång till restaurangen, frisersalongen och de andra tjänsterna i byggnaden.
Företaget OT Kodit ägs av företagarna Amos Janhunen, Kari Kolu, Jarkko Koivisto och Carita Koivisto.
Sibbo kommun har stött utvecklingen av Nickby genom att befria nybyggen i Dominokvarteret och på den så kallade OP-Pohjolatomten mitt emot från de kommunala avgifterna.