Kursgård till salu, eller kanske inte
De låga räntorna ska locka köpare till Karijärvi kursgård tror fastighetsförmedlaren. Men ännu råder stor osäkerhet om det alls blir någon försäljning.
BORGÅ En naturskön plats, som i urskogen, med egen strand, med mycket goda förbindelser och mindre än en timmes bilväg från Helsingfors. Karijärvi kursgård strax österom Borgå borde vara ett lockande objekt, det tycker åtminstone Borgå kyrkliga samfällighets fastighetschef Dan Tallberg och fastighetsförmedlaren Antti Soivio.
– Främst säljer vi helheten som en kursgård. Det är vad det står i den aktuella planen. Om köparen tänker sig någon annan användning måste ärendet diskuteras med stadens planläggare, säger Tallberg.
Samfällighetens beslutsfattare bestämde redan 2012 att avstå från Karijärvi och i augusti 2014 togs det egentliga försäljningsbeslutet. En del församlingsmedlemmar har protesterat mot försäljningen. Vid den kyrkliga samfälligheten betonar tjänstemännen ändå att försäljningen följer fastighetsstrategin och är nödvändig för att hålla ekonomin i balans.
Delade åsikter
Jukka Hanni som är vice ordförande i gemensamma kyrkorådet är inte alls övertygad om att en försäljning är den bästa lösningen.
– Visst finns det ett försäljningsbeslut men ärendet ska upp i fullmäktige på nytt och det är inte alls säkert att vi vill sälja. Förhandlingar förs om fusion med bland annat församlingarna i Mörskom och Askola och helhetssituationen förändras. Det finns också mycket som talar mot en försäljning.
– Jag ser den här marknadsföringen närmast som en sondering av läget.
Kyrkorådsmedlemmen Stig Bäcklund suckar tungt när han hör om Hannis ställningstagande.
– Vi inom den svenska gruppen håller fast vid det försäljningsbeslut som redan har tagits. Men jag vet att det finns en ganska stark finsk opposition. Fusionsplanerna med de andra församlingarna framskrider enligt egen tidtabell, vi kan inte vänta på det avgörandet. Nu borde vi hålla fast vid strategin.
– Det är som om beslutsgången i regeringen skulle ha smittat också på agendan inom samfälligheten, men man borde hålla fast vid sina beslut.
Rent formellt ska gemensamma kyrkorådet bedöma hur försäljningen går vidare när anbuden väl har kommit in. Kyrkorådet ger ett förslag till gemensamma kyrkofullmäktige. Om kyrkofullmäktige beslutar om en försäljning krävs ytterligare ett godkännande av kyrkostyrelsen.
Speglar marknadsläget
Antti Soivio har fått i uppdrag att sälja kursgården och i april sker marknadsföringen, i maj blir det visningar och senast till 18 juni begärs anbuden in. Det man nu utgår ifrån är hela kursgården, 1 320 kvadratmeter, med tillhörande strandbastu, 90 kvadratmeter, och dessutom två ouppvärmda stockhus som bildar en helhet, ett kapell, på 120 kvadratmeter. Strandlinjen, vid insjön Karijärvi, är 200 meter lång. Tomtarealen är 3,5 hektar.
– Men det är möjligt att vi säljer ett större område, säger Tallberg. Samfälligheten äger totalt 58 hektar väster om Karijärvivägen, fastigheten heter Prästgården.
Något prisförslag eller ens en prisförväntan vill Tallberg och Soivio inte avslöja.
De förväntar sig att de anbud som ges ska spegla marknadsläget och de sticker inte under stol med att det blir dyrt att renovera kursgården till dagens standard.
– Karijärvi kursgård byggdes 1974, säger Tallberg. Hela hustekniken måste förnyas och ytorna likaså. Samfälligheten har ändå tagit väl hand om sin fastighet under alla år.
Antti Soivio bedömer att det finns en bra marknad för Karijärvi kursgård.
– Vi måste komma ihåg att räntorna nu är rekordlåga. Handeln på börsen är livlig just nu, det är bara bostadsmarknaden som har gått i stå.
– Karijärvi är ett så enastående objekt att jag är full av tillförsikt. Några intressenter har redan hört av sig och nu ska marknadsföringen köras i gång på allvar. En del presumtiva köpare kommer jag också att kontakta direkt.
Samarbetsförhandlingar
Kursgården har använts för församlingarnas skriftskoleläger och andra församlingsaktiviteter. Sommartid är det högsäsong. Dessutom är gården rätt så ofta uthyrd till föreningar och för konferensbehov.
Den stora undersökning av användningsgraden som gjordes när beslutsfattarna skulle välja mellan Pellinge och Karijärvi visade ändå att Karijärvi har full beläggning bara under 25 procent av tiden.
Samarbetsförhandlingar som gäller de anställda vid Karijärvi kursgård kommer att slutföras inom maj månad. Samfälligheten strävar efter att hitta ersättande uppgifter för de anställda som utför totalt sex arbetsmanår vid kursgården.
Äldsta delarna. Åtminstone ett av de två stockhusen som utgör kapellet har flyttats från Prästgårdsbacken till Karijärvi.