Konkurrenskraften ner i centrum
På ytan ser det ganska bra ut på affärsfastighetsmarknaden i centrala Borgå. Bara några få fastigheter är utlagda till försäljning. Men affärsidkarna kämpar med lönsamheten och med att konkurrera med de stora köpcentren närmare Helsingfors. Företagare efterlyser åtgärder från stadens sida för att hjälpa affärerna att locka kunder.
BORGÅ Med regelbundna mellanrum höjs röster som varnar för att centrum av Borgå kommer att bli öde när kunderna flyr till Konstfabriken, Kungsporten, Östermalm eller ännu längre bort, till de stora köpcentren runt Helsingfors. Enligt uppgifter till tidningen Östnyland finns det till och med några större affärsfastigheter i centrum av Borgå som kanske kunde vara till salu ifall priset är rätt, trots att fastigheterna inte officiellt är utlagda till försäljning.
Men alla är inte lika oroliga, företagaren och fastighetsförmedlaren Antti Soivio tror inte att kunderna flyr centrum i någon högre grad. Utmaningen är att locka ännu fler kunder in till centrum, inte bara Borgåbor utan också längre ifrån.
– Den stora stötestenen är enligt min mening parkeringssystemet i staden. Det är inte så stor skillnad om P-avgiften är 1,5 eller 2 euro. Den stora skillnaden är enligt min mening den mellan avgifts- och icke avgiftsbelagd parkering, säger han, och hoppas att staden skulle se över sina åtgärder för att locka köpkraft till staden.
Soivio anser att Borgå stad i högre grad borde satsa på annonsering som kunde locka hit helsingforsarna.
– En enskild affärsidkare i gamla stan har inte råd att annonsera stort i Helsingin Sanomat eller olika tidskrifter, men staden kunde göra större satsningar. Chansen är stor att den som besöker gamla stan också skulle ta en sväng till kvarteren kring torget.
Liten efterfrågan
Det är inte så många affärslägenheter till salu hos förmedlarna just nu.
– Efterfrågan är också ganska dålig. Jag tror att investerarna är osäkra på att de verkligen skulle få ut tillräckligt stora hyresinkomster ur fastigheterna, säger Soivio.
Hans fastighetsförmedling har en affärsfastighet utlagd till försäljning för närvarande, huset i hörnet av Linnankoskigatan och Mannerheimgatan, där bland annat K-butiken Marski och restaurangen Seireeni ligger.
– Jag satte ut försäljningsannonsen för några dagar sedan och det är redan flera som har kontaktat mig och hört sig för. Det tycks finnas intresse för fastigheten, och största delen av lokalerna är uthyrda. Det är ett dödsbo som säljer.
Staden vill men har inte råd
På Borgå stad suckar stadsplaneringschef Eero Löytönen över att få frågan om parkeringsavgifter igen. Han håller med om att staden borde satsa mer på att göra centrum attraktivt, men politiken och pengarna kommer emot.
– Vi har haft positiva diskussioner med fastighetsägarna, men när stadens ekonomi är dålig förlorar centrumplanerna mot till exempel social- och hälsovården. Det är synd att planerna på ett parkeringshus på tomten mellan Brunnsgatan och Fredsgatan gick i stöpet, vi skulle ha behövt det. Nu funderar vi på parkeringshus under jord, men det är dyrt och besvärligt.
I sommar är det meningen att staden ska göra ett försök med avgiftsfri parkering under lördagar. Löytönen hoppas på ett beslut i frågan redan före påsk.
– Kommunteknikavdelningen har utrett kostnaderna, och vi ska se om avgiftsfri parkering i centrum genererar mer aktivitet. Personligen anser jag att det nog är stadens uppgift att ta initiativ och stödja fastighetsägarna, i bland annat Sankt Michel och Kotka har staden investerat mest och tagit en ledarroll i utvecklingen, men här har vi inte råd just nu.