"Borgå värdesätter inte Empirestaden"
BORGÅ. Stadsforskare Kaarin Taipale förundras över att staden inte skyddar empirestadsdelens särprägel.
Nej, absolut nej, säger stadsforskare och EU-valskandidat Kaarin Taipale om Borgå stads plan att ge byggrätter för tre hus på Fredsgatan 5, mitt i Empirestaden.
– Ser man inte i Borgå värdet på den gamla byggkulturen? Inser man inte att hela stadens imago bygger på just det här?
Socialdemokraterna har kallat Kaarin Taipale till sitt valmöte på torget, och samtidigt passar man på att fråga vad hon anser om planerna för tomten.
Vid Fredsgatan 5 står nu en villa byggd 1935. Huset och den luftiga tomten representerar de ideal som rådde inom arkitekturen och stadsplaneringen på 1920- och 1930-talet, säger Museimyndigheterna som ändå inte motsätter sig rivning av huset.
Plan från 80-talet gäller
Det byggnadslov som beviljades för tomten år 2011 har omkullkastats i Helsingfors förvaltningsdomstol och nu föreligger ett nytt förslag som innebär att man river huset på tomten och bygger tre moderna flervåningshus med underjordiskt garage. Garaget kommer att kräva undantag från detaljplanen.
Grannarna har oroats över tomtens stora byggrätt och att avstånden till grannhusen blir för små.
Kritikerna har även framfört att den rådande detaljplan från 1985 som finns för området är föråldrad, och att den borde ses över. Bland annat anser man att planen innebär att tomterna ges för massiva byggrätter.
– Tiderna har ändrat, nu beviljas inte lika stora byggrätter som på 80-talet.
Detaljplan borde ses över
Både byggnads- och miljönämnden och stadsutvecklingsnämnden har ändå konstaterat att detaljplanen inte görs om, utan att den gamla ska följas. Bara ett kvarter är tillsvidare fredat i Empirestaden.
Borgå museum har betonat att en separat bedömning av detaljplanens aktualitet borde göras. Museet vill ha en inventering av byggnadsbeståndet i området. Om just Fredsgatan 5 säger museet att det mest lyckade slutresultatet med tanke på kulturmiljön kunde uppnås om man "minskade omfattningen av byggrätten och om byggnaden på tomten kunde bevaras".
– Byggnadslagen skrevs om år 2 000 och då skrev man in att detaljplaner ska uppdateras åtminstone vart trettonde år, konstaterar även Taipale.
Nu motiverar beslutsfattarna byggrätterna med att tomterna runtom beviljats lika mycket. Men det argumentet biter inte på Kaarin Taipale.
– Det leder in på en väg där alla oskyddade tomter i hela Empirestadsdelen kan förstöras. Alla måste få lika stora byggrätter om detaljplanen inte uppdateras.
Hon ifrågasätter också sättet att söka byggrätterna på tomten bitvis.
– Tomten bör behandlas som en helhet, nu ser det ut som om man skulle försöka lura sig till först en byggrätt och sen den andra.
Nytt måste vara bättre
Taipale anser att staden inte utnyttjat möjligheten att använda sig av all expertis för att planera Fredsgatan 5.
– Ska man bygga en tomt mitt i kulturstadsdelen, så måste man använda expertis. Nybyggandet måste innebära att det blir bättre, inte sämre.
De tre byggrätter som nu föreligger innebär att man inte kan fylla ens detaljplanens krav på planteringar och lekplatser. Tomtägaren Itä-Uudenmaan Rakentajat söker undantagslov för två av byggrätterna och i planen som läggs fram föreslås ett modernt flervåningshus.
Arkitekten uppger att man beaktat de krav på förändringar som ställts, bland annat genom att flytta på husens läge och placera bilarna i underjordiska garagen.
Stadsutvecklingsnämndens beslutsförslag innebär att stadsutvecklingsnämnden på sitt nästa möte ger grönt ljus för planerna.